Estimation théorique
Route de Launaguet,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Launaguet,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-02 | 32 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 137 | 238 | 352550€ | 2573€ |
2019-10-02 | 28 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 110 | 164 | 445000€ | 4045€ |
2020-05-29 | 9 | IMP BARTHE | 3 | 75 | 385 | 412000€ | 5493€ |
2021-03-17 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 371000€ | 3373€ |
2022-09-07 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 530000€ | 4818€ |
2022-04-28 | 31 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 82 | 149 | 340000€ | 4146€ |
2020-02-21 | 120 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 123 | 123 | 309151€ | 2513€ |
2020-02-21 | 29 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 81 | 203 | 362000€ | 4469€ |
2020-06-17 | 38 | RUE PAGES | 4 | 119 | 384 | 555000€ | 4664€ |
2021-08-02 | 22 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 592 | 512350€ | 3202€ |
2021-12-09 | 21 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 90 | 222 | 380000€ | 4222€ |
2021-06-23 | 132 | BD PIERRE CURIE | 6 | 121 | 237 | 360000€ | 2975€ |
2019-11-25 | 28 | RUE LAMBIC | 4 | 78 | 282 | 370000€ | 4744€ |
2020-08-26 | 101 | BD PIERRE CURIE | 4 | 136 | 257 | 400000€ | 2941€ |
2020-07-08 | 9 | RUE JONAS | 5 | 121 | 962 | 765000€ | 6322€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 140 | 157 | 379400€ | 2710€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 520000€ | 3662€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 567700€ | 3998€ |
2019-12-16 | 30 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 122 | 679 | 390500€ | 3201€ |
2022-12-09 | 145 | BD PIERRE CURIE | 6 | 156 | 508 | 550000€ | 3526€ |
2020-03-19 | 29 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 82 | 254 | 270000€ | 3293€ |
2022-01-17 | 93 | BD PIERRE CURIE | 5 | 166 | 245 | 362000€ | 2181€ |
2021-03-26 | 18 | RUE PAGES | 5 | 110 | 150 | 519450€ | 4722€ |
2021-04-26 | 3 | PL AMAT MASSOT | 5 | 144 | 705 | 560000€ | 3889€ |
2020-09-11 | 16 | IMP BARTHE | 5 | 122 | 350 | 401950€ | 3295€ |
2020-12-23 | 176 | AV DES MINIMES | 6 | 107 | 440 | 675000€ | 6308€ |
2019-07-18 | 84 | BD PIERRE CURIE | 5 | 130 | 202 | 525000€ | 4038€ |
2023-02-27 | 84 | BD PIERRE CURIE | 5 | 130 | 202 | 565000€ | 4346€ |
2021-03-24 | 26 | AV DE FRONTON | 5 | 128 | 378 | 430000€ | 3359€ |
2023-05-17 | 16 | AV DE FRONTON | 5 | 90 | 106 | 388550€ | 4317€ |
2019-10-15 | 48 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 1510 | 1500000€ | 9375€ |
2019-07-24 | 37 | IMP BARTHE | 4 | 91 | 558 | 330000€ | 3626€ |
2021-12-23 | 39 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 75 | 177 | 228000€ | 3040€ |
2023-04-24 | 106 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 54 | 191 | 600000€ | 11111€ |
2022-08-30 | 39 | AV DE FRONTON | 2 | 129 | 246 | 273584€ | 2121€ |
2022-08-24 | 49 | AV DE FRONTON | 3 | 72 | 104 | 310900€ | 4318€ |
2020-08-19 | 62 | RUE JONAS | 5 | 135 | 545 | 473395€ | 3507€ |
2021-09-15 | 74 | AV FREDERIC ESTEBE | 5 | 92 | 232 | 430000€ | 4674€ |
2021-12-17 | 45 | IMP BARTHE | 5 | 116 | 437 | 421860€ | 3637€ |
2023-06-19 | 129 | AV DES MINIMES | 8 | 167 | 680 | 992661€ | 5944€ |
2022-04-25 | 13 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 116 | 0 | 385000€ | 3319€ |
2021-06-25 | 15 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 104 | 0 | 359350€ | 3455€ |
2019-07-22 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 145 | 0 | 392030€ | 2704€ |
2022-12-14 | 44 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 65 | 233 | 210000€ | 3231€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LIONEL TERRAY | 6 | 112 | 0 | 454400€ | 4057€ |
2019-09-30 | 7 | RUE FILHOL | 4 | 98 | 382 | 511000€ | 5214€ |
2019-11-19 | 16 | RUE BAQUE | 6 | 156 | 454 | 679000€ | 4353€ |
2022-01-12 | 6 | RUE MARC ARCIS | 4 | 85 | 270 | 527840€ | 6210€ |
2023-02-06 | 8 | RUE BAQUE | 4 | 105 | 102 | 443000€ | 4219€ |
2020-05-14 | 55 | BD PIERRE CURIE | 3 | 56 | 506 | 469820€ | 8390€ |
2022-11-22 | 129 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 114 | 485 | 435000€ | 3816€ |
2023-05-31 | 9 | RUE SAINTE MELANIE | 4 | 74 | 223 | 386600€ | 5224€ |
2023-06-01 | 16 | RUE FIGEAC | 5 | 108 | 156 | 473350€ | 4383€ |
2021-02-04 | 24 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 180 | 319 | 714830€ | 3971€ |
2022-03-25 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 298 | 460000€ | 5750€ |
2022-01-25 | 69 | AV FREDERIC ESTEBE | 8 | 200 | 910 | 1047640€ | 5238€ |
2019-10-01 | 2 | RUE LARADE | 3 | 100 | 89 | 371600€ | 3716€ |
2020-08-18 | 7 | RUE BAQUE | 5 | 90 | 251 | 544900€ | 6054€ |
2021-04-15 | 80 | RUE JONAS | 4 | 150 | 0 | 583585€ | 3891€ |
2021-03-08 | 126 | AV DES MINIMES | 4 | 120 | 87 | 250000€ | 2083€ |
2021-11-17 | 16 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 72 | 283 | 300000€ | 4167€ |
2023-01-05 | 31 | RUE PAUL CAMPADIEU | 4 | 83 | 0 | 491000€ | 5916€ |
2021-06-17 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 150 | 325 | 530000€ | 3533€ |
2023-03-27 | 7 | RUE FIGEAC | 5 | 110 | 152 | 444360€ | 4040€ |
2021-12-20 | 54 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 160 | 430 | 580000€ | 3625€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 37 | 419 | 307900€ | 8322€ |
2021-09-20 | 103 | AV DES MINIMES | 5 | 108 | 505 | 723000€ | 6694€ |
2020-05-19 | 129 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 95 | 139 | 306000€ | 3221€ |
2022-07-28 | 16 | RUE BIALAR | 5 | 120 | 199 | 582400€ | 4853€ |
2022-06-13 | 127 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 60 | 36 | 144600€ | 2410€ |
2023-01-30 | 99 | AV DES MINIMES | 7 | 177 | 434 | 720000€ | 4068€ |
2019-09-27 | 13 | RUE MATHALY | 4 | 108 | 345 | 568700€ | 5266€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 124 | 160 | 250000€ | 2016€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 135 | 311 | 521800€ | 3865€ |
2022-04-05 | 26 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 98 | 631 | 410000€ | 4184€ |
2022-09-06 | 13 | RUE BIALAR | 6 | 115 | 171 | 523750€ | 4554€ |
2022-02-28 | 11 | RUE BIALAR | 4 | 72 | 202 | 372000€ | 5167€ |
2020-02-28 | 75 | AV DE FRONTON | 2 | 85 | 179 | 325000€ | 3824€ |
2020-09-16 | 69 | RTE DE LAUNAGUET | 6 | 205 | 339 | 423695€ | 2067€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 378 | 667200€ | 7413€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 157 | 378 | 667500€ | 4252€ |
2023-04-17 | 110 | AV DES MINIMES | 6 | 98 | 475 | 605000€ | 6173€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 188 | 605000€ | 4840€ |
2020-10-15 | 115 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 90 | 208 | 435425€ | 4838€ |
2021-09-22 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 67 | 222 | 539000€ | 8045€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 135 | 156 | 250000€ | 1852€ |
2022-06-28 | 67 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 75 | 464 | 1900000€ | 25333€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 202 | 323 | 810000€ | 4010€ |
2021-04-13 | 59 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 110 | 477 | 427500€ | 3886€ |
2020-02-24 | 161 | RUE DE NEGRENEYS | 5 | 115 | 645 | 520000€ | 4522€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 140 | 253 | 594000€ | 4243€ |
2019-08-05 | 32 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 133 | 253 | 447000€ | 3361€ |
2019-06-14 | 74 | BD SILVIO TRENTIN | 4 | 140 | 352 | 480000€ | 3429€ |
2020-04-28 | 11 | RUE CLAUSADE | 3 | 78 | 102 | 287000€ | 3679€ |
2022-09-13 | 9 | RUE CLAUSADE | 4 | 84 | 270 | 423945€ | 5047€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 134 | 321 | 600000€ | 4478€ |
2019-06-14 | 70 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 80 | 201 | 420000€ | 5250€ |
2021-11-19 | 6 | IMP NEGRENEYS | 5 | 121 | 565 | 404000€ | 3339€ |
2019-07-17 | 12 | RUE EUGENE BRIEUX | 7 | 136 | 614 | 514000€ | 3779€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 316 | 576843€ | 5494€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 60 | 244 | 578610€ | 9644€ |
2022-01-20 | 167 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 75 | 263 | 270000€ | 3600€ |
2019-06-14 | 68 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 50 | 284 | 350000€ | 7000€ |
2021-01-12 | 98 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 4 | 130 | 834 | 700000€ | 5385€ |
2020-03-13 | 25 | RUE CHARLAS | 5 | 150 | 406 | 405000€ | 2700€ |
2022-12-26 | 15 | RUE VILLEMUR | 3 | 57 | 197 | 400000€ | 7018€ |
2022-10-11 | 11 | RUE VILLEMUR | 5 | 113 | 240 | 454100€ | 4019€ |
2019-11-15 | 9 | RUE EUGENE BRIEUX | 3 | 88 | 254 | 308000€ | 3500€ |
2021-03-26 | 31 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 143 | 371 | 411100€ | 2875€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 38 | 190 | 280000€ | 7368€ |
2020-10-07 | 17 | CHE CORDEAU | 4 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2021-08-11 | 17 | CHE CORDEAU | 5 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2019-07-10 | 26 | BD PIERRE CURIE | 4 | 91 | 0 | 192864€ | 2119€ |
2020-09-09 | 24 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 122 | 366 | 350000€ | 2869€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ARMAND MARRAST | 3 | 72 | 123 | 423100€ | 5876€ |
2023-01-16 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 98 | 500 | 330000€ | 3367€ |
2022-12-08 | 197 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 5 | 100 | 418 | 377200€ | 3772€ |
2020-07-24 | 22 | RUE ANTOINE PUGET | 4 | 100 | 358 | 402000€ | 4020€ |
2022-04-01 | 51 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 96 | 191 | 511250€ | 5326€ |
2021-07-26 | 8 | RUE BIOT | 4 | 106 | 424 | 694600€ | 6553€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 131 | 315 | 482900€ | 3686€ |
2022-01-26 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 289870€ | 3971€ |
2022-09-15 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 349000€ | 4781€ |
2021-03-05 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 365200€ | 5003€ |
2022-09-06 | 14 | RUE VILLEMUR | 2 | 50 | 100 | 270000€ | 5400€ |
2020-11-13 | 93 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 72 | 209 | 320000€ | 4444€ |
2022-09-06 | 2 | RUE MARCEL CLOUET | 3 | 130 | 0 | 470750€ | 3621€ |
2021-02-08 | 76 | AV DE FRONTON | 2 | 50 | 0 | 147000€ | 2940€ |
2023-05-30 | 32 | RUE JEAN TALLIEN | 4 | 102 | 483 | 385000€ | 3775€ |
2020-09-10 | 38 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 65 | 363 | 426850€ | 6567€ |
2020-08-06 | 11 | CHE CORDEAU | 3 | 64 | 445 | 336000€ | 5250€ |
2020-05-29 | 112 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 110 | 116 | 371800€ | 3380€ |
2021-05-20 | 50 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 64 | 303 | 410000€ | 6406€ |
2022-11-16 | 30 | RUE EMILE BARRIERE | 3 | 50 | 237 | 490000€ | 9800€ |
2023-06-07 | 10 | IMP LAUDIE | 5 | 156 | 356 | 1070100€ | 6860€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DES ANGES | 8 | 148 | 184 | 565500€ | 3821€ |
2021-08-24 | 88 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 6 | 116 | 353 | 694600€ | 5988€ |
2020-08-20 | 110 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 200 | 466 | 645000€ | 3225€ |
2022-11-02 | 100 | CHE LINIERES | 5 | 200 | 620 | 763070€ | 3815€ |
2020-06-12 | 38 | RUE DE FENOUILLET | 6 | 134 | 572 | 515000€ | 3843€ |
2021-03-26 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 310000€ | 3370€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 430000€ | 4674€ |
2020-12-22 | 106 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 155 | 558 | 355000€ | 2290€ |
2021-08-27 | 106 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 155 | 558 | 484000€ | 3123€ |
2022-02-09 | 20 | RUE BIOT | 5 | 87 | 489 | 542000€ | 6230€ |
2020-12-18 | 8 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 134 | 483 | 400000€ | 2985€ |
2019-11-29 | 86 | AV DE FRONTON | 4 | 112 | 187 | 340575€ | 3041€ |
2021-05-28 | 37 | RUE DES ANGES | 7 | 189 | 115 | 595400€ | 3150€ |
2019-05-16 | 43 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 199 | 227600€ | 2557€ |
2019-11-07 | 185 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 5 | 122 | 333 | 250000€ | 2049€ |